Une cession bien maitrisée

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Une cession bien maitrisée

Avoir recours à un cabinet spécialisé en immobilier commercial est indispensable. Animer, coordonner, aide à la négociation ou la médiation, notre entremise fait gagner du temps et est un gage pour la réussite de la transaction.
A la lecture du déroulement d'une opération décrite ci dessous, vous constaterez que nos actions vont bien au delà des métiers de l'immobilier. Les compétences que nous apportons, aussi bien en " soft skills" qu'en "hard skills", rendent notre cabinet unique.


Le déroulement d'une transmission : à chaque étape, un savoir-faire :

•  Accueil et réception de la demande, orientation vers les personnes les plus adaptées au bien en question
•  Réunion découverte avec établissement du cahier des charges et conditions, du planning des actions et listing des documents à rassembler et à établir
•  Assistance à la détermination de la valeur du bien ou du loyer
•  Établissement et signature de mandats
•  Rédaction d’une fiche de bien à diffuser
•  Mise en ligne pour diffusion du bien sur notre site internet, les sites dédiés les plus visités pour l’immobilier professionnel (Cession PME, Se loger pro, Bureaux Locaux...)
•  Gestion des demandes téléphoniques ou par internet, avec croisement immédiat sur notre base de données
•  Organisation des visites en prenant en compte les exigences de chacun en matière de confidentialité
•  Aide à l’approche financière de la transaction pour faciliter l’approche bancaire et avoir le plus de certitude d’aboutir si un prêt est sollicité
•  Intermédiation entre tous les acteurs: cédant, acquéreur, bailleur, collectivité, copropriété, voisinage
•  Assistance à la rédaction des offres et contre-offres avec suggestion des différentes possibilités de montage de l’opération
•  Rédaction et signature de la promesse de vente avec clarification des conditions suspensives
•  Suivi de la levée des conditions suspensives, financement, accord bailleur
•  Suivi de la levée du droit de préemption de la collectivité avec éventuellement assistance à la présentation du projet
•  Vérification administrative du bien cédé, état d’endettement inscrit, nantissement
•  Rédaction de l’acte définitif avec veille au transfert des contrats et abonnements éventuels
•  Dans le cadre des fonds de commerce, gestion du compte séquestre avec publication de l’annonce légale au BODACC, réception et traitement des oppositions, purge des inscriptions
•  À souhait, communication de l’opération avec information sur l’ouverture prochaine de la boutique


Notre cabinet est équipé pour permettre les réunions à distance, nous avons aussi mis en place un dispositif de signature certifiée possible à distance.


Enfin pour nos honoraires, nous pratiquons des tarifs raisonnés et adaptés, nous travaillons sur mesure de sorte que, à chaque étape, nos prestations soient clairement définies et tarifées.